Vente d’un local professionnel : le rôle de l’expert en immobilier
Transaction prometteuse pour certains, mission chronophage et chaotique pour d’autres… La vente d’un bien immobilier n’est pas nécessairement de tout repos. Et pour ne pas passer à côté d’une opportunité et mettre toutes les chances de son côté pour valoriser son local professionnel, mieux vaut faire appel à un expert dans le domaine.
Vendre son bien immobilier à sa juste valeur
Les experts du marché local en immobilier d’entreprise sont certainement les mieux placés pour évaluer le prix d’un bien à l’instant T et sur une zone donnée. En veille permanente sur l’actualité et les évolutions de chaque secteur, les professionnels de l’immobilier savent reconnaître les facteurs de valorisation ou de potentielle dépréciation du prix. Il peut s’agir de grands projets d’aménagement, d’extension du réseau de transport en commun ou encore de nouvelles places de stationnement aux abords du local. Tous ces changements sont susceptibles de faire varier le prix indépendamment des caractéristiques du local ou des bureaux (surface, équipements, date de construction ou de dernière rénovation…).
Maîtriser les évolutions propres à certains types de bien
Certaines catégories de locaux professionnels ont le vent en poupe et peuvent rapidement gagner en valeur sur le marché. C’est le cas des entrepôts logistiques situés à des endroits stratégiques. Très recherchées par les entreprises, les plateformes d’entreposage des colis et marchandises leur permettent d’optimiser les coûts de transport et de renforcer l’efficacité de la logistique du dernier kilomètre.
Valoriser son bien sur le marché de l’immobilier d’entreprise
Mettre un bien en valeur sur le marché, c’est le métier de l’agent en immobilier d’entreprise. Rôdé à l’exercice, cet expert sait rédiger une annonce afin qu’elle puisse retenir l’attention des personnes pouvant être intéressées par ce type de bien. Proximité avec les grands axes autoroutiers, avec les réseaux des transports en communs, services accessibles sur place et sur la zone, opportunité de valorisation du quartier… Voici quelques-uns des critères pouvant être décisifs pour une entreprise à la recherche de ses futurs locaux professionnels. L’agent immobilier spécialisé dans la vente de locaux d’entreprise doit également préparer, sécuriser ce type de transaction et prodiguer des conseils avisés à son client pour la vente du local.
Gagner en temps et en efficacité
Confier la tâche à un professionnel permet de libérer son agenda et son esprit d’une partie des démarches et lourdeurs administratives qu’implique la vente d’un bien immobilier professionnel. L’agence peut prendre en charge plusieurs étapes : l’estimation, l’annonce et sa diffusion, mais aussi la gestion des contacts, des appels et l’organisation des visites… Le propriétaire peut ainsi délaisser les missions les plus chronophages à l’agent, tout en gardant un œil sur l’avancement du dossier.
