Pourquoi acheter une maison à rénover ?
Devenir propriétaire est le rêve de beaucoup de personnes, il représente un fait de vie très important pour la majorité des Français ! Cependant il peut être difficile d’accéder à la propriété pour diverses raisons comme l’argent qu’il faut pour acheter une maison ! L’achat d’une maison à rénover peut-être la solution pour les ménages disposant de peu de moyen !
Acheter une maison avec travaux, une bonne idée ?
Une maison avec travaux à l’énorme avantage d’être nettement moins chère qu’une maison où l’on pose directement ses meubles ! En effet en fonction du nombre de travaux à prévoir, vous pourrez facilement obtenir une maison à 30% en dessous de la valeur du marché ! En contrepartie vous aurez bien entendu des travaux à réaliser. Si vous êtes bricoleur, vous pourrez aisément réaliser la majorité de ces travaux et ainsi dépensez moins d’argent dans la rénovation de votre maison ! Lors de la visite, pensez à vous entourer d’un professionnel de la rénovation pour visiter la maison, en effet, il pourra voir des détails qui vous échapperont et vous pourrez ainsi négocier encore plus la maison !
Comment trouver une maison à rénover ?
Il y a différentes façons de trouver des maisons avec travaux !
- Les professionnels de l’immobilier
- Les notaires
- Les sites immobiliers
- Les sites spécialisés
Les professionnels de l’immobilier disposent de portefeuille de maison à vendre, cependant ils sont souvent cantonnés à un secteur et ne dispose pas de toutes les maisons à vendre ! Si vous choisissez un professionnel de l’immobilier, il faudra faire le tour des agences immobilières, des mandataires immobiliers et des notaires si vous ne voulez rien rater !
Pour commencer vos recherches, il est préférable de chercher sur internet, sur des sites spécialisés comme Scanrenovation par exemple ! Ces sites spécialisés proposent uniquement des maisons à vendre à rénover ! L’avantage de Scanrenovation parmi les autres c’est de pouvoir afficher à côté des maisons à vendre des estimatifs de travaux, ainsi quand vous cherchez une maison et que vous avez un budget de 300 000€ vous pouvez trouver des maisons sans travaux à 300 000€ ou bien des maisons à 200 000€ avec 100 000€ de travaux ! Cela facilite la recherche du client !
Enfin vous avez les sites des géants du secteur comme leboncoin.fr, seloger.com ou logic-immo.com l’avantage de ces portails c’est qu’il y a énormément d’annonces. Vous pouvez également faire votre recherche en tapant dans la barre de recherche « avec travaux » ou « à rénover » cela permettra d’afficher toutes les maisons contenants ces mots-clés.
Quelques conseils supplémentaires pour acheter une maison à rénover
Lorsque vous souhaitez trouver une maison à rénover, oubliez les sentiments, tout va être refait, il faudra surtout savoir se projeter et savoir comment vous voudrez agencer vos pièces !
Choisissez toujours un bon secteur, le secteur est le plus important, cela vous permettra lors de la revente de faire une belle plus-value ! N’achetez pas une maison à travaux dans un mauvais quartier car vous risquerez de vendre à perte !
Enfin, entourez-vous des bons professionnels pour faire votre visite afin d’éviter toutes surprises lors du début des travaux ! Cela vous permettra également de gagner du temps et de négocier le prix d’achat de la maison.
Vous l’aurez compris, vous pouvez faire une belle opération comptable en achetant une maison à rénover ! Achetez toujours dans un bon secteur et prenez garde à bien vous entourer pour ne pas que le rêve ne se transforme en cauchemar !
