Le marché de l’immobilier à Lyon en 2022, ça donne quoi ?
Avec une hausse des prix de l‘immobilier début 2021 à Lyon, l’inflation s’était calmé en cours d’année. Mais en 2022, qu’en est-il ? L’immobilier à Lyon est-il facilement accessible ?
Un marché de plus en plus cher
Fin 2021, le prix du mètre carré à Lyon atteignait les 5 499€, une hausse de 2,4% comparé au début d’année. Les prix sont loin de baisser dans la capitale des gones.
Mais comment expliquer alors le ralentissement de l’inflation en 2021 ? Tout simplement parce que la plupart des Lyonnais ne pouvaient plus suivre et ont préféré s’éloigner de Lyon pour aller vers des villes comme Saint-Étienne, beaucoup plus abordable financièrement.
Une différence de prix suivant les quartiers
Attention cependant, tous les quartiers ne proposent pas le même prix au mètre carré. Dans le 6ème arrondissement de Lyon, les prix au m2 vont s’élever à presque 6700€, quant aux quartiers plus accessibles comme le 8ème ou le 9ème arrondissement, les prix seront en moyenne de 4 300€ le m2.
Lyon, une ville attrayante, moderne et dynamique
Lyon a su se défaire de son image austère. Aujourd’hui, la capitale du Rhône est devenue très prisée, d’où l’augmentation des prix du marché immobilier dans le secteur.
Mais pourquoi tant d’intérêt pour Lyon ?
Lyon propose un réseau de transport dense et très accessible, de nouvelles lignes sont constamment en création, comme la ligne T10 prévue pour 2026, qui reliera la gare de Vénissieux et le secteur de Gerland tout en passant par Saint-Fons.
Le taux de chômage est également très faible. L’économie lyonnaise affiche toujours de belles performances comparées à d’autres régions ! En un an, le taux de chômage a baissé de 9,5% avec un chiffre symbolique de moins de 100 000 personnes chômage.
Les nombreuses écoles et universités disséminées dans toute la ville font de Lyon une ville jeune, dynamique et moderne ! Cet afflux d’étudiants a permis à l’économie d’être prospère et entraîne les entreprises à s’installer de plus en plus chez les gones.
Il ne faut pas oublier également que Lyon est l’une des villes les plus touristiques en France. La place Bellecour, la basilique de Fourvière, l’hôtel Dieu, le centre commercial de la part-dieu… autant de lieux à découvrir pour les touristes nationaux et internationaux.
Choisir les villes où investir pour un achat immobilier
Comme vu plus haut, pour choisir la ville où investir en immobilier, il y a certains critères à prendre en compte comme le taux de chômage, le dynamisme, le réseau de transport…
Choisir une ville touristique avec un centre historique comme Lyon fait grimper les locations à courte durée, il est donc intéressant d’investir dans ce genre de ville, pour pouvoir louer à des prix intéressants.
Si le taux de chômage est élevé, vérifiez s’il n’y a pas de projets économiques qui pourraient aider à dynamiser la ville, sinon, tournez-vous plutôt vers une ville avec un faible taux de chômage.
Quelle que soit la taille de la ville où vous aimeriez investir, faites attention à la qualité de vie : y’a-t-il des commerces ? Des universités ? Des transports faciles d’accès ?
Un achat immobilier doit être réfléchi, et même si souvent on se concentre sur le bien en lui-même, il est important de regarder aussi la ville dans laquelle il sera.
